Inventario de Propiedades Disponibles

La estrategia de inversión de O'Donnell es proporcionar siempre una ubicación estratégica y de calidad, al igual que propiedades especulativas en mercados clave.

Build-to-Suit

  • O'Donnell cuenta con un experimentado equipo de profesionales en desarrollo, los cuales son expertos en arrendamiento, permisos, diseño, construcción, financiamiento y gestión de propiedades para satisfacer cualquier “traje a la medida”.

  • O'Donnell ha desarrollado 15 propiedades a la medida con un total de más de 3.9 MM de pies cuadrados a la fecha, con los siguientes clientes: Arvin Meritor, Autoliv, Chemetall, Evonik, Controles Diehl, Kuehne + Nagel, LG Electronics, Magna, Mattel, Timken, Audi, entre otros.

Desarrollo de la Tierra y Ventas

O'Donnell es reconocido por el desarrollo de parques industriales con calidad de clase mundial que ofrecen:

  • Ubicaciones estratégicas
  • Servicios amplios en parques industriales
  • Infraestructura de calidad diseñada y construida con estándares mundiales
  • Diseño de vanguardia
  • Infraestructura y procesos que se ajustan a los estándares mundiales de seguridad
  • Panorama pensado en el medio ambiente
  • Reglas y regulaciones para asegurar el valor de la propiedad a largo plazo

Legal

O'Donnell cuenta con un equipo legal interno, lo que añade un valor considerable a los procesos asociados con el arrendamiento financiero, adquisiciones, cumplimiento de disposiciones y permisos, y gobierno.

Gestión de la construcción

O'Donnell cuenta con una gestión proactiva en la construcción y un equipo liderado de alta dirección y ejecutado localmente por los arquitectos e ingenieros de todo el país desde su inicio hasta su finalización. Especificaciones de diseño, ingeniería, permisos de licitación, ejecución y cierre de salida. Todo esto coordinado por nuestro equipo de profesionales para garantizar que la construcción especulativa, construcción de trajes a la medida y mejoras sean entregados en tiempo, dentro del presupuesto, cumpliendo con las especificaciones y expectativas de nuestros clientes.

Propiedad y Gestión

  • O'Donnell gestiona una cartera industrial de 12.36 millones de pies cuadrados y cuenta con más de 84 inquilinos en 11 mercados de México.

  • Las oficinas corporativas del equipo de O'Donnell se encuentran en la Ciudad de México. También cuentan con ingenieros y profesionales certificados, encargados del mantenimiento de las propiedades en Puebla, Querétaro, Cuautitlán, Toluca, Ciudad Juárez y Monterrey. Nuestro objetivo es proporcionar el mantenimiento programado regular, minimizar los gastos y asegurar que nuestras propiedades maximicen su vida útil.

Adquisiciones

O Donnell adquiere activamente:

  • Tierras para la construcción de inventario
  • Tierras para la construcción de Trajes a la Medida y
  • Adquisiciones de Valor Agregado


Más de 20 años de experiencia operando en México

  • En 2003, O'Donnell y Prudential Real Estate Investors ("PREI") cerraron un programa de co-inversión, en el cual O’Donnell fue el primer socio operador de PREI en América Latina. De 2003 a 2013, O'Donnell construyó más de 4.5 millones de pies cuadrados de desarrollos especulativos e invirtió 624 millones de dólares en sociedad (“Joint Venture”) con PREI. En 2013, O'Donnell aportó su participación en la asociación O'Donnell-PREI a la FIBRA mexicana Terrafina, representando aproximadamente el 40% de la oferta pública.

  • A partir de 2014, O'Donnell ha cerrado dos empresas conjuntas con AIG por un total de US $ 200MM.

O'Donnell actualmente gestiona 12.36 millones de pies cuadrados de propiedades industriales en México.

  • 64 activos a través de 11 mercados, incluyendo 7 reservas de tierras.
  • Desarrollado / adquirido: 7,6 millones de pies cuadrados a través de la asociación PREI.
  • PREI asignado un adicional de 5,0 millones de pies cuadrados de O'Donnell para el arranque gestión en 2007.
  • Contribuido a su patrimonio mexicano FIBRA industrial de PREI "Terrafina", en marzo 2013.


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